Москва обновляется и строится! Для миллионов семей москвичей, когда-то мечта, а не дом, а сегодня ветхое жилье сносится по программе сноса пятиэтажек, и на их месте вырастают современные технологичные кварталы со всей коммунальной и социальной инфраструктурой. В начале 50-х годов правительство поставило задачу по разработке типового жилья, которое позволит развить массовое жилищное строительство. И, конечно, основной задачей при реализации поставленной цели была максимальная экономия государственных средств. Тогда переняли французскую идею панельного строительства: сборка дома из комплектующих деталей. Тогда же было принято решение, снизить все жилищные стандарты. Появились кухни пять-шесть квадратных метров, совмещенные санузлы и смежные маленькие комнаты.
источник: Картинки Google
В 1953 году появилось постановление о строительстве 283 домов упрощенного типа для привлекаемой тогда в столицу рабочей силы. Эксперимент удался. Скорость возведения нового микрорайона в Новых Черемушках понравились руководству страны. И всесоюзная стройка закипела в новом разгаре. Так появились «Хрущевки».
Масштабы стройки поражали. Уже к 1970 году было построено 400 миллионов квадратных метров пятиэтажек. Москва по темпам строительства обогнала почти все крупные города западных стран.
источник: Картинки Google
Но, как и у всего в мире, у таких домов есть свой ресурс. Уже тогда понимали, что ресурс составит не более 25 лет. По истечении срока, дома планировалось заменить более долговечными и удобными для проживания домами. По факту, «Хрущевки» стоят и посей день, вдвое пережив свой ресурс.
Программы по реконструкции таких кварталов правительство пыталось реализовать еще с 1980 года, но различные политические ситуации в стране не позволяли осуществить эти программы. Обновление жилого фонда началось только в 1999 году. Тогда были написаны задачи, со сроком решения до 2010 года. Согласно документу, новые квартиры должны были получить жители 1722 пятиэтажек. Общая площадь сноса составляла шесть миллионов квадратных метров. По плану, для жителей домов подлежащих сносу, сначала строился дом, в том же районе, а только после, осуществлялся снос здания, и возведение на его месте нового жилья. До 2007 года темпы переселения и сноса шли в рамках разработанного плана, но после наступил кризис, и темпы резко снились. Далее были приняты поправки в земельный кодекс, и все инвестпроекты на обновление жилого фонда остановились. Девелоперы и строительные компании, осуществлявшие подряд, не смогли справиться с поставленными целями. Тогда городские власти приняли беспрецедентное решение, завершить программу целиком за счет городского бюджета.
По состоянию на момент написания статьи в Москве активно строится 257 объектов по программе реконструкции жилого фонда. Многие, почти все, возводятся с применением бетонной и растворной техники Putzmeister.
Мы побывали на одной из таких строительных площадок по адресу Хорошево-Мневники, квартал 74, Свеверо-Западного округа Москвы.
Квартал возводится за счет городского бюджета по индивидуальному проекту. Срок ввода 2014 год. Общая площадь 35 тысяч квадратных метров. Жилая площадь 22 тысячи квадратных метров. На данной площади разместятся 356 квартир. Всего построено в квартале четыре дома с этажностью 7, 9, 11 и 14 этажей. Застройщик Управление гражданского строительства (КП)
Данный квартал находится уже на завершающей стадии, на стадии отделки. Полы в зданиях кладутся по, пожалуй, самой современной технологии устройства полов - полусухой стяжки, с применением фиброволокна. Всего над данным комплексом работали более девяти растворонасосов. В момент съемки репортажа, мы увидели два растворонасоса Putzmeister Mixokret M740D и один Putzmeister Mixokret M760 DHB. На одном участке раствор подавался на высоту четырнадцатого этажа, то есть более 40 метров. M 760 – это самая мощная модель Mixokret в нашем ассортименте. Она практична, проста в управлении и удобна в обслуживании. Как и остальные модели Mixokret подходит для смешивания и подачи раствора для устройства стяжки пола, песка, гравия и мелкозернистого бетона с размером фракции до 16 мм.
Как и многие наши клиенты, фирма Putzmeister всегда делает выбор в пользу качества «made in Germany». Так, например, все основные компоненты и приводные узлы пневмонагнетателя Mixokret M 740, разработаны и произведены в Германии.
Применение техники Putzmeister на объектах дает преимущество в сроках и качестве выполняемых работ. Дополнительно качество Putzmeister предлагает высокую остаточную стоимость, а сервисные программы и обучение специалистов - уверенность в успешной реализации проектов.
Применение технологии полусухой стяжки с фиброволокном дает строителям и будущим владельцам помещении ряд преимуществ. В момент укладки стяжки, нет необходимости размещать армированную сетку. Волокна добавляются прямо в бочку, что сокращает трудозатраты и, как следствие, время работы бригады. Такая стяжка, так же как и стяжка с применением армированной сетки, не растрескивается и не дает усадки. В итоге пол может выдерживать большие нагрузки из-за более равномерного распределения оказываемой нагрузки.
По отзывам бригадиров техника Putzmeister не имела и не имеет нареканий. «Нам, как их привезли, так они и работают, без перерыва» - сказал руководитель одной из бригад.
Выражаем благодарность за помощь в организации проведения съемки нашему дилеру компании ООО «МАРКЕТСТРОЙ» и руководству компании ООО "Инжспецстрой".
Дилер: ООО «МАРКЕТСТРОЙ», ул. Вокзальная, дом.25, пгт. Нахабино, 143430, телефон: +7(495) 223-44-48 почта: [email protected], сайт: marketstroymaterialy-nahabino.ru.
Источники, использованные в материале:
-официальный Сайт КОМПЛЕКС ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ И СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
- Google
г. Москва, ул. Уржумская, 4, стр. 31
ПН-ПТ: с 8:00 до 18:00